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Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden. Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z. B. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. Kaufpreis: Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Grundstück kaufen berlin frohnau plz. Angebot: Anzahl von Immobilien, die auf in einem bestimmten Zeitraum angeboten wurden. Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote. Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Grundstück kaufen berlin frohnau stadtplan. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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Ihr neues Domizil, ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, wurde in mehreren Bauphasen errichtet und präsentiert sich am Puls der Zeit. Durch eine Kernsanierung wurde die vorhandene Bausubstanz mit moderne Akzente erweitert. Im Zuge dessen wurde das Dach im Jahr 2015 erneuert. Die Fenster sowie die Wasserleitungen und die Elektrik wurden zwischen 2018 - 2021 erneuert, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Die Möglichkeit, ein generationsübergreifendes Projekt anzugehen besteht, da umsichtig auf beiden Ebenen die Sanitär und Küchenanschlüsse verbaut wurden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine herrliche Glasfront und bietet einen Zugang zur West-Terrasse. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer und zwei Bäder, wovon eines mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Sollte es doch mal entspannter zugehen gehen, können Sie in der freistehenden Badewanne, welche das optische Highlight dieses Raumes darstellt, voll zur Ruhe kommen. Aktuell befindet sich im Obergeschoss eine offene Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Siemens-Geräten.