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Kostenlose Kalkulationshilfe Die Baukalkulation kann nach dem Verfahren als Zuschlagskalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen oder als Endsummenkalkulation erfolgen. Beide lassen sich mit Hilfe der Excel-Vorlage einfach handhaben. Die Zuschlagskalkulation erfordert jedoch die Vorbestimmung von Zuschlägen für die Baustellengemeinkosten (BGK), Allgemeinen Geschäftskosten (AGK) sowie von Gewinn und Wagnis (differenziert nach betriebsbezogenem und leistungsbezogenem Wagnis) als Bestandteile des Deckungsbeitrags (DB). Die Excel-Vorlage bietet die praktikable Möglichkeit, betriebsbezogene Zuschläge aus einer vorausschauenden Einschätzung oder dem Finanzplan bzw. aufbereiteten Musterfinanzplänen verschiedener Bauleistungssparten als Anteile von der Gesamtleistung (bzw. Formblatt 221 excel vorlage kostenlose web site. Umsatz) abzuleiten. Dafür sind im Abschnitt I der Excel-Vorlage die absoluten Werte einzutragen. Selbstrechnend werden die einfach vorbestimmten Zuschläge im Abschnitt IIa) in Zeile 33 mit Bezug auf die Bezugsbasis EKT gesamt ausgewiesen, wie sie für die einfache Zuschlagskalkulation verwendbar sind.
Die Umlagesätze (im Formblatt auf S. 2 im oberen rechten Teil) für die Verteilung der Gemeinkosten und des Gewinns auf die einzelnen Kostenarten sind baupraktisch in den folgenden Spannen anzunehmen: ca. 18 bis 30% auf Stoffkosten, ca. 8 bis 15% auf Gerätekosten einschl. Hilfs- und Betriebsstoffe, ca. 3 bis 8% auf Sonstige Kosten und ca. 8 bis 13% auf Nachunternehmerleistungen Daraus lässt sich dann ein Umlagesatz: insgesamt für Gemeinkosten und W&G von ca. 30 bis 45% auf die Einzelkosten sowie mit Bezug auf die eigenen Lohnkosten (auf Grundlage des Kalkulationslohns) von ca. 50 bis 75% ableiten. Formblatt 221 excel vorlage kostenlos 2. Die Umlagesätze sollten grundsätzlich auftragsindividuell festgelegt und geprüft werden, und zwar unter Berücksichtigung der Bauleistungsstruktur und der Bauleistungssparte wie Hochbau, Tiefbau u. des jeweiligen Bauauftrags. Mittels der gewählten Umlagesätze auf die Kostenarten – außer Lohn – werden Anteile der Gesamtumlage auf die entsprechenden Einzelkostenarten umgelegt (Vorabumlage). Basis der Umlagesätze sind die jeweiligen Einzelkostensummen des Angebots in den betreffenden Kostenarten, dargestellt im Formblatt 222 im Abschnitt 2 in den Umlagespalten.
Bis vor kurzem zumindest war jedoch auch Software auf dem deutschen Markt, die in diesem Punkt fehlerhaft war. Wenn Sie die Umrechnung per Hand vornehmen wollen oder müssen, kann Ihnen vielleicht dieses EFB-Formblatt 221 (643 kB) als Beispiel eine kleine Hilfe sein. Seit der Ausgabe 2017 des VHB Bund wird für Wagnis und Gewinn eine aufgegliederte Angabe gefordert: Die Zuschläge für Gewinn einerseits und Wagnis andererseits sind getrennt auszuweisen; der Zuschlag für Wagnis ist außerdem zu trennen in den Zuschlag für "betriebsbezogenes Wagnis" und für "leistungsbezogenes Wagnis". Wichtiger Hinweis: Bei Kündigung des Vertrages sowie bei Mindermengen im Sinne der VOB/B § 2 Abs. 3 argumentiert das VHB, dass in diesen Fällen für die nicht erbrachte Leistung (aus Kündigung oder aus positionsweiser Mengenunterschreitung unter 90% der LV-Menge) kein leistungsbezogenes Wagnis angefallen sei, dieser Zuschlag also erspart worden sei. Dem AN muss deswegen angeraten werden werden, in Zeile 2. Formblatt 221 excel vorlage kostenlos online. 3. 3 des Formblatts 221 einen sehr geringen Zuschlag für "leistungsbezogenes Wagnis" anzugeben, am besten sogar 0, 00%.
B. in Zeile 71 im Abschnitt III in Höhe von 132. 076, 92 €. Wird eingeschätzt, dass die Baumarktsituation ggf. einem geringeren Baupreis entspräche, kann mit der Excel-Vorlage eine Kalkulation zur Marktanpassung erfolgen, beispielsweise mit einem abgewandelten Preis von 108. 000, 00 €, eingetragen in Zeile 75 unter AES. Daraufhin errechnen sich rückwärts angepasste neue Werte und%-Anteile zu den einzelnen Kalkulationselementen. Die Anpassung geht zu Lasten des Deckungsbeitrags, im Beispiel als Wegfall des Anteils von Gewinn und Wagnissen und zum Teil von AGK, bei evtl. noch niedrigerer Anpassung der Endsumme danach weiter zu Lasten der AGK und ggf. sogar der BGK. Hierzu können vor Angebotsabgabe Varianten zur auftragsbezogenen Anpassung der AES durchgerechnet werden. EFB-Preis 222 bei Endsummenkalkulation - Lexikon - B.... Diese Betrachtung kann auch in Verbindung mit der Ableitung von Preisuntergrenzen - mehrstufig von Interesse sein. Wird für die Kalkulation eines Bauauftrags als Verfahren die Endsummenkalkulation vorgesehen, sind neben den EKT auch die BGK auftragsbezogen zu ermitteln.
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