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Für eine Grundstücksveräußerung im Rahmen eines Betreuungsverfahrens durch den Betreuer ist eine gerichtliche Genehmigung erforderlich. Familienangehörige, die an dem Betreuungsverfahren durch das Gericht als "Beteiligte" hinzugezogen wurden, haben allgemein die Möglichkeit, eigene Stellungnahmen einzubringen. Diese sind vom Gericht zur Kenntnis zu nehmen und ggf. in die Entscheidung miteinzubeziehen. Darüber hinaus kann in dem Genehmigungsverfahren auch eine gerichtliche Anhörung naher Angehöriger stattfinden. Ob dies erforderlich ist entscheidet das Gericht nach dem Amtsermittlungsgrundsatz. Der Entscheidungsmaßstab, ob die Genehmigung erteilt wird oder nicht, ist allein das "Interesse des Betreuten". Dies bedeutet, dass das Gericht alle Vor- und Nachteile sowie die Risiken des Verkaufs ermitteln und im Rahmen einer Gesamtabwägung (in die evtl. abgegebenen Stellungnahmen von Beteiligten einfließen können) entscheiden muss. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht den. Zu berücksichtigen sind bei dieser Entscheidung aber ausschließlich das Wohl und die Interessen des Betreuten.
Man unterscheidet die rechtliche Betreuung von einer Betreuung, die aus gesundheitlichen oder sozialen Gründen stattfindet. Die rechtlichen Grundlagen für eine rechtliche Betreuung sind im BGB unter § 1896 ff festgelegt. Dort heißt es zum Beispiel, dass der Betreuer den betreuten außergerichtlich und gerichtlich im Rahmen des vorher per Betreuungsgericht festgelegten Aufgabenbereichs vertritt (§ 1902). Außerdem schreibt § 164, dass die Willenserklärung von dem Betreuer für und gegen den Betreuten gilt. Die Geschäftsfähigkeit der betreuten Person wird nur dann aberkannt, wenn in einem separaten Rechtsverfahren die Geschäftsunfähigkeit nach § 104 festgestellt wird. Hauskauf, Genehmigung Betreuungsgericht - Forum Betreuung. Diese Voraussetzungen müssen für einen Hausverkauf mit Betreuungsvollmacht erfüllt sein Der Betreute kann sein Haus nur durch den Betreuer verkaufen, wenn eine wirksame gerichtliche Bestellung seitens des Betreuers existiert. Diese muss den Verkauf der Immobilie seitens des Betreuten inhaltlich einschließen. In diesem Zusammenhang muss beispielsweise auf die Abstimmung mit dem Betreuungsgericht, die Genehmigungsprüfung, die Rechtswirksamkeit und die Beschwerdemöglichkeit geachtet werden.
Die Interessen dritter Personen (Angehörige, Erben) sind in diesem Genehmigungsverfahren nicht zu berücksichtigen. Entscheidend ist das Gesamtinteresse, wie es zum Zeitpunkt der Entscheidung vorliegt. Ebenso berücksichtigt werden muss auch der Zweck, der mit dem Verkauf der Immobilie oder des Grundstücks verfolgt werden soll. Besteht der Zweck im Schutz wirtschaftlicher Interessen oder in dem Unvermögen des Betroffenen, aufgrund fehlenden anderen Vermögens für seine (Pflege-)Kosten aufzukommen? Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in online. Auf jeden Fall müssen sachliche Gründe dafür sprechen, Grundeigentum eines Betreuten zu veräußern. Unter diese Gründe fallen im Übrigen auch zu beachtende Wünsche des Betroffenen, wenn er diese (noch) äußern oder jedenfalls deutlich machen kann. Wenn es z. B. darum geht, dass das vom Betroffenen früher bewohnte Haus (Elternhaus), welches jetzt nicht mehr von ihm genutzt werden kann, weil er in einem Pflegeheim untergebracht werden muss, verkauft werden soll, müssen dahingehende Wünsche des Betroffenen ("das Haus soll in der Familie bleiben") sehr wohl beachtet werden.